Ausblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Balkon
***Kapitalanlage mit Weitblick direkt an der Kinzig***
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 63452 Hanau
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Hausgeld 451,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 15
- Etage 11
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
- Garagenkaufpreis 5.000,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 160800722
- Provision 2,975 % des Nettokaufpreises inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in ruhiger Lage von Hanau. Sie bietet Ihnen auf ca. 55 qm Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellschrank und einen Balkon.
Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Lediglich die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zum Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick ins Grüne genießen lässt.
Die in der Küche verbaute Einbauküche ist im Eigentum des Verkäufers und wurde dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Im Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden.
Sowohl Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und auch der Flur lassen viel Licht herein und gestalten die Wohnung somit freundlich und hell.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Letzterer soll mitverkauft werden.
Das Hochhaus besitzt mehrere Aufzüge und ist Senioren-bzw. Behindertengerecht.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hanau-Tümpelgarten und ist von der Kinzig und Wiesen umgeben. Das Haus liegt somit sehr ruhig. Vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Sie sind so schnell in der Innenstadt. In der Nähe befinden sich zudem Supermärkte und Apotheke.
Ausstattung
– Laminat und Fliesen
– Wannenbad
– Balkon
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Kabelanschluss
– Videoüberwachung im Flur und Treppenhaus
– Kellerraum
– Außenstellplatz
– Aufzüge
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 480 € pro Monat.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173- 4620376
eMail: info@frimmobilien.de
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.