Wohn-/Essbereich
Küche
Balkon
Ausblick
Schlafzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Außenansicht
***Saniertes & Möbliertes Wohnambiente mit Blick in die Natur***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63796 Kahl am Main
- Miete zzgl. NK 1.095,00 €
- Warmmiete 1.375,00 €
- Nebenkosten 280,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3285 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 157251037
Immobilie
Diese möblierte Etagenwohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1973 wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Sanierung. Die barrierefreie Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73 m² und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Keller. Ein Balkon lädt dazu ein, die Aussicht über die Umgebung zu genießen.
Die Wohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon und besticht mit einer moderne Einbauküche.
Alle Räume sind voll möbliert.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Kahl am Main, einem idyllischen Ort im Landkreis Aschaffenburg. Kahl am Main liegt direkt am Main sowie am Kahler See und bietet seinen Bewohnern somit eine malerische Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen und familiären Atmosphäre und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Städte Hanau sowie Alzenau sind in jeweils 10 Fahrminuten zu erreichen. Zudem ist Kahl am Main durch seinen Bahnhof sehr gut an Frankfurt und Aschaffenburg angebunden. Die A45 ist über die Anschlussstelle Alzenau zu erreichen.
Ausstattung
– Saniert
– barrierefrei
– behindertengerecht
– Balkon
– Einbauküche
– voll möbliert
– Keller
– Carport
– usw…
Sonstiges
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173-462 03 76
eMail: info@frimmobilien.de
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.