Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
***Modernes Ambiente in beliebter Lage mit Skylineblick***
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 60325 Frankfurt am Main
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Hausgeld 306,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 148515438
- Provision 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Diese gemütliche 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage.
Sie werden auf Anhieb begeistert sein!
Die Wohnung ist modern gehalten und großzügig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, geschnitten. Sie beinhaltet einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Skylineblick, eine Küche mit integrierter Einbauküche, zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer bzw. Büro, ein Badezimmer und einen Flur.
Die Wohn- und Schlafräume, sowie der Flur, sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde vor kurzem neu saniert und bietet Ihnen, neben modernen Fliesen und Deckenspots, eine große Dusche mit Glasabtrennung. Das große Schlafzimmer mit ca. 26 qm wurde unterteilt in zwei Zimmer, sodass ein Ankleidezimmer bzw. Büro geschaffen werden konnte. Die beiden Zimmer können bei Bedarf problemlos wieder in einen großen Raum umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight sind die Einbauschränke im Flur, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von diesem charmanten Objekt in absolut idyllischer Lage, indem Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Westend, einer der exklusivsten Wohnlagen in Frankfurt. Von hier aus sind zahlreiche Restaurants, die Innenstadt, die Messe, das Skyline Plaza und der Hauptbahnhof zu Fuß zu erreichen.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Westend-Süd hervorragend an das Stadtgebiet angebunden. Von der Messe aus gibt es per S-Bahn regionale Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die naheliegenden A66 und A648 sind Sie zudem sehr schnell auf der A3 sowie A5.
Das Frankfurter Westend steht für Lebensqualität und Bildung. Die Parkanlagen, der Palmengarten sowie botanischer Garten bieten Natur und Ruhe inmitten der Stadt. Die Goethe-Universität, die Musikschule, das Senckenberg Museum und viele andere Institute und Schulen stehen für exzellente Bildungsmöglichkeiten.
Ausstattung
– 3,5 Zimmerwohnung
– Balkon
– Skylineblick
– neues Badezimmer
– beige moderne Fliesen im Bad
– große Dusche mit Glasabtrennung
– Deckenspots
– Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Backofen und Gasherd, Spülmaschine
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Terrazzo-Fußboden in der Küche
– Parkettböden
– Einbauschränke im Flur
– Zentralheizung Gas
– Gastherme für Warmwasser
– Keller- und Bodenabteil
– Glasfaser im Haus vorhanden
– usw…
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Objektunterlagen erst nach erfolgter Besichtigung versendet werden können.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173-462 0 376
eMail: info@frimmobilien.de
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.03.2018
- Energieausweis gültig bis 18.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.