Hausansicht
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Terrasse
Gäste-WC
Garderobe
Flur EG
Flur OG
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Dusche
Badewanne
Seitenansicht
Garage
***Modernes Einfamilienhaus mit vielen Extras und schönem Grundstück***
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63549 Ronneburg
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 519 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 145656772
Immobilie
Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Ronneburg und wurde 2016 als Fertighaus auf einem ca. 519 qm großen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch einen großzügigen Schnitt, eine moderne Ausstattung und den schönen Garten hinter dem Haus. Mit insgesamt ca. 121 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern und 2 Etagen, bietet diese Immobilie Ihnen ein harmonisches Wohlfühl-Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie Garten, ein geräumiger Flur mit Treppenhaus und großem Garderobenbereich, eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen in Holzoptik verlegt. Der Küchenbereich dagegen glänzt mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen in Granitoptik. Zudem überzeugt dieser Bereich mit einer großen Einbauküche und Kochinsel, die Sitzmöglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden einlädt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der Technikraum mit der installierten Wärmepumpe der Marke Weishaupt. Die Wärme verteilt sich im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer wurde zusätzlich ein Handtuchheizkörper angebracht. Eine Belüftungsanlage sowie Serverschrank für die DV-Verkabelung vervollständigen diesen Bereich.
Im 1. OG sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer gelegen. Alle Zimmer sind mit einem Vinylboden versehen und zwischen ca. 14 qm und 18 qm groß. Sie bieten somit genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist geräumig und sehr anspruchsvoll gefliest. Es beherbergt eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne. Hier wurde ein gemütliches Ambiente zum Entspannen geschaffen. Über den Flur haben Sie den Zugang zum Dachboden, der nochmal Stellfläche für Kartons und sonstige Gegenstände bietet.
Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden, Fernsehanschluss und LAN-Anschlüsse verbaut. Es befindet sich technisch auf dem neusten Stand. Alle Wände wurden mit Malerflies versehen.
Im Außenbereich wurde eine große Terrasse mit modernem grauem Pflaster in Richtung Süd-Westen angelegt. Hier können Sie an schönen Tagen die Seele baumeln lassen und Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen. Der Garten ist großzügig geschnitten und beherbergt ein Gerätehaus sowie Glasgewächshaus. Es ist noch genügend Platz vorhanden, um einen Pool anzulegen oder Spielgeräte aufzustellen. An den Seiten wurden Hecken und Büsche angepflanzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die an das Haus angrenzende Garage mit angebautem Lager. Es eignet sich hervorragend für die Lagerung von Fahrrädern, Grill, Autoreifen oder Werkzeug.
Vor der Liegenschaft wurde noch kein Vorgarten oder Stellplätze angelegt. Hier können Sie sich frei entfalten und alles nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Fassade im Eingangsbereich wird in Kürze nochmal neu angelegt.
Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüttengesäß von Ronneburg.
Ronneburg besteht aus den Ortsteilen Hüttengesäß, Alt- und Neuwiedermuß und grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Gründau, im Süden an die Stadt Langenselbold, im Südwesten an die Gemeinde Neuberg sowie im Westen an die Gemeinde Hammersbach.
Eine ideale Anbindung in alle Richtungen bietet die A45. Sie erreichen Hanau, Langenselbold, sowie Altenstadt in ca. 10-15 Minuten. Nach Frankfurt mit dem Auto sind es nur ca. 45 Minuten.
In Ronneburg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Ob Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Sportvereine, sowie die bekannte Sehenswürdigkeit Ronneburg- alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
– Fertighaus von Massa-Haus
– Niedrigenergiehaus
– Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss
– Fliesen in Granitoptik in der Küche
– Malerflies an allen Wänden
– Einbauküche mit Kochinsel
– Fliegengitter an allen Fenstern
– 3-fach verglaste Fenster
– Gästetoilette
– großer Garderobenbereich
– Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
– Glasabtrennung für die Dusche
– Hauswirtschaftsraum
– Wärmepumpe Weishaupt
– Fußbodenheizung
– Belüftungsanlage Zehnder
– Serverschrank
– DV-Verkabelung
– großer Garten
– Gerätehaus
– Gewächshaus
– Sonnenterrasse
– Garage mit Lager
– SAT- Anschluss
– usw…
Sonstiges
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173- 462 03 76
email: info@frimmobilien.de
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 19.02.2016
- Energieausweis gültig bis 18.02.2026
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.