***Gemütliches Ambiente mit großzügigem Schnitt und Balkonin Feldrandlage***

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63543 Neuberg
  • Miete zzgl. NK 890,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Zimmer 3
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 81101143
  • Provision 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem renovierten Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage. Die einzelnen Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Familie. In jedem Raum wurde ein Laminatboden verlegt. Lediglich die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen bzw. PVC-Boden ausgestattet. Es stehen Ihnen ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Beide Bäder wurden mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen versehen. Ein Highlight im Bad ist die gemauerte Dusche. Die große Wohnküche bietet Ihnen viel Platz. Sie können hier problemlos eine große Essecke einrichten. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von dem jetzigen Mieter gegen einen Abstand übernommen werden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und beinhaltet einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich kann ein weiterer großer Kleiderschrank untergebracht werden. Der Flurbereich kann aufgrund seiner Größe sehr produktiv genutzt werden. So könnte ein kleiner separater Essbereich oder Arbeitsbereich entstehen. An warmen Sonnentagen können Sie gerne auf dem großen Balkon, mit Zugang vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer, entspannen. Ein Stellplatz, eine Abstellkammer sowie ein großer Dachbodenbereich stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Neuberg-Rüdigheim in absolut ruhiger Feldrandlage. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, finden Sie vor Ort. So ist ein großer Rewe, Getränkemarkt und Bank in 5 Autominuten oder 15 Gehminuten zu erreichen. Weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in Ravolzhausen. Für alle anderen Dinge bietet sich das nahe gelegene Hanau an. Sie können Hanau bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichen. Zudem haben Sie eine Anbindung über Langenselbold an die A66 und die A45 oder über Hammersbach an die A45. So sind Sie auch in kürzester Zeit in Frankfurt. Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Ausstattung

– Laminatboden im Wohnbereich
– Linoleum in der Küche
– Einbauküche gegen Abstand
– anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern
– Bäder weiß gekachelt
– gemauerte Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Balkon
– Dachboden
– Abstellkammer
– Stellplatz
– Satellitenanschluss

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Nebenkosten sind pauschal veranschlagt und werden nicht abgerechnet.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Beratung zur Verfügung:

Florian Ruppert Immobilien
Florian Ruppert

Mobil: 0173-4620376
Tel.: 06048-95 25 773
Email: info@frimmobilien.de

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.deAlle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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