Essbereich
Wohn-/Esszimmer
Terrasse
Ausblick
Küchenbreich
Einbauküche
Wohnbereich
Balkon
Zwischenflur
Einbauschränke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Regendusche
Apothekerschrank
Flur
Arbeitszimmer
Gäste-Bad
mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Vorflug
eigener Zugang
Außenbereich
***Exklusives Ambiente mit eigenem Aufzug direkt an der Kinzig***
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 63450 Hanau
- Miete zzgl. NK 2.080,00 €
- Warmmiete 2.480,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2010
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 6240 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 152692332
Immobilie
Diese exklusive Penthousewohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ist ein Traum für jeden anspruchsvollen Mieter. Mit 143,4 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet Ihnen das 2010 erbaute Wohnerlebnis viel Freiraum mit unverbauten Blick ins Grüne und zur Kinzig.
Die Wohnung lässt sich bequem über den schlüsselgesteuerten Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Über den Vorflur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im letzteren wurde eine hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup eingebaut. Die Terrasse und der Balkon sind verbunden und über die großen Schiebtüren im Wohn- bzw. Essbereich zu erreichen. An schönen Sommertagen ist ausreichend Platz zum Grillen und Entspannen gegeben.
Über einen Zwischenflur, der vollständig mit Einbauschränken versehen ist und Ihnen somit viel Stauraum bietet, gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse sowie einem Bad en Suite. Das Badezimmer ist großzügig mit einer freistehen Badewanne, einem WC, einem Bidet und einer Regendusche versehen. Zudem wurden seitlich in die Wände Apothekerschränke integriert. Ein weiteres kleines Highlight ist der exklusive Waschtisch, der Sie beim Betreten des Badezimmers direkt ansprechen wird.
Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Das passende Gästebad mit großem eingelassenem Spiegel sowie geräumiger Dusche runden dieses einmalige Ambiente ab.
Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum nicht fehlen. Er ist mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, sowie einem Kühl- bzw. Gefrierschrank versehen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören ein ca. 30qm großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Carport und ein Außenstellplatz.
Die Außenanlage ist sehr schön gestaltet und bietet Ihnen zusätzliche Sitzmöglichkeiten direkt an der Kinzig.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem Highlight und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Schlossgarten.
Alle wichtigen Einkäufe können Sie problemlos ohne Auto erledigen.
Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Ämter usw. sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Der Busbahnhof als auch der Nordbahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Von dort haben Sie eine Anbindung zu den Bahnhöfen sowie nach Frankfurt und zu den umliegenden Ortschaften.
Ausstattung
– Exklusiver Zugang
– eigener Fahrstuhl mit Schlüssel
– hochwertige Bulthaup-Einbauküche
– Parkettboden
– Bose Soundsystem
– große Schiebetüren
– elektrische Außenjalousien
– Balkon und Terrasse
– maßangefertigte Einbauschränke
– Exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche
– Apothekerschränke im Badezimmer
– maßgefertigter Waschtisch
– moderne und exklusive Feinsteinzeugfliesen
– HWR mit Waschbecken, Waschmaschine, Trockner, Kühl- und Gefrierschrank
– Gästebad mit eingelassenem Spiegel und Dusche
– Großer Vorflur für die Garderobe
– Fußbodenheizung
– 2 Stellplätze
– großer 30qm Kellerraum
– usw….
Sonstiges
Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.
Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173-462 0 376
eMail: info@frimmobilien.de
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.