***Domizil am See***Urlaubsgrüße aus Langenselbold***

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 63505 Langenselbold
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Grundstück ca. 360
  • Zimmer 2
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagen 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 135088047
Florian Ruppert
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Immobilie

Dieses gemütliche Ferienhaus wurde 2009 auf einem 360 qm großen Grundstück in ruhiger Lage am Kinzigsee erbaut. Es handelt sich um ein Holzhaus der Firma Weise.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 65 qm Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das vor kurzem sanierte Badezimmer mit großer verglasten Dusche, das Schlafzimmer mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zur ca. 18 qm großen Terrasse gegeben.
Im Obergeschoss gibt es nochmal zusätzlich 20qm Stauraum. Er ist über eine ausfahrbare Treppe zu erreichen, um im Wohnzimmer mehr Stellmöglichkeiten für die Möbel zu haben.
Auf dem großen Grundstück wurde zusätzlich zu dem Carport noch ein Gartenhaus mit angrenzendem Schuppen errichtet. Im Gartenhaus ist die Werkstatt untergebracht. Zusätzlich gibt es noch eine abschließbare Fahrradgarage für Fahrräder und weitere Fahrzeuge wie Roller usw…
Die Immobilie wurde stetig modernisiert.
Im Kaufpreis sind die Einbauschränke, die Einbauküche mit allen Geräten und verschiedene Möbel enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem Freizeitpark am Kinzigsee in Langenselbold. Im Park gibt es einen kleinen Supermarkt, einen Spiel- sowie Fußballplatz und ein Clubheim.
Direkt vor dem Park befinden sich zwei Restaurants und der Eingang zum Strandbad. Das Strandbad bietet Ihnen eine große Liegewiese, Volleyball oder Badmintonfelder usw…
Langenselbold ist ein kleines Städtchen und hat viel zu bieten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Zudem sind Sie sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in Hanau, Gelnhausen oder Frankfurt. Langenselbold bietet Ihnen neben einem Bahnhof, Busverbindungen auch eine Anbindung an die A45 und A66.

Ausstattung

– ca. 65 qm Wohnfläche
– ca. 18 qm Terrasse
– Terrasse ist eingezäunt
– ca. 20 qm Stauraum im Obergeschoss
– ca. 360 qm Grundstück/Pacht
– Bis zur Haustür überdachter Carport
– Verschiedene Staumöglichkeiten rund ums Haus
– Gartenhaus mit Schuppen
– Fahrradgarage
– Saniertes Badezimmer
– große verglaste Dusche
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Einbauküche mit Geräten
– Fliegengitter
– Mehrere KFZ-Stellmöglichkeiten
– usw…

Sonstiges

Die Jahrespacht für das Grundstück beträgt 4674 €. Darin sind Betriebskosten und der Briefkasten enthalten. Die Strom-, Gas- und Wasserkosten werden mit dem Campingplatz abgerechnet.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.

Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173-462 0 376
eMail: florian.ruppert@frimmobilien.de

Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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