***Renoviertes Ambiente in ruhiger Lage***

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 61130 Nidderau
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Warmmiete 870,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 130655796
Florian Ruppert
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Immobilie

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage von Nidderau-Ostheim und ist eingebettet von Einfamilienhäusern, Feld und Wiesen. Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der achtziger Jahre erbaut und beherbergt lediglich zwei Mietparteien. In diesem Jahr wurde das Dach neu eingedeckt sowie vollständig gedämmt, eine Außendämmung angebracht und vollständig 3-fach verglaste Fenster eingebaut, so dass diese Wohneinheit angenehm klimatisiert ist. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt neben den vorgenannten Erneuerungen für Einsparungen bei den Nebenkosten.
Der besondere Charme dieser Immobilie ist der großzügige Grundriss, der Balkon sowie eine angenehme Raumhöhe, Fußbodenheizung und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die komplette Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet, welche sich in das Ambiente der Wohnung perfekt eingliedern. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Ihnen sogar die Möglichkeit ein großes Esszimmer zu integrieren. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gestaltet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer besitzen genügend Stauraum und sind, wie der Rest der Wohnung, weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine müssen Sie nicht im Badezimmer oder der Küche unterbringen. Es gibt einen Waschkeller. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von diesem charmanten Objekt in absolut idyllischer Lage, indem Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ostheim und ist zentral gelegen. Sie sind hier bestens angebunden. Mit dem Auto sind Sie über die Schnellstraße in kürzester Zeit am Hanauer Kreuz. Eine Busstation sowie der Bahnhof sind ebenfalls direkt vor Ort. Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Metzger, Bäcker und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Zudem gibt es in Nidderau ein eigenes Schwimmbad, Kino, Schulen, Kindergärten usw.
Hier kann man es sich gut gehen lassen!!!

Ausstattung

– weiße Bodenfliesen
– viele Stellmöglichkeiten
– angenehme Deckenhöhe
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Badezimmer mit Wanne & Dusche
– Waschkeller
– 3-fach verglaste Fenster
– Dachdämmung & Vollwärmeschutz
– Zentralheizung
– Satellitenanlage
– Stellplatz
– Kellerraum

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
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B
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D
E
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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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