***Gemütliches Ambiente mit eigener Terrasse und optionaler Küche***

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 63486 Bruchköbel
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.070,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3.5
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.03.2021
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 100698272

Immobilie

Dieses gemütliche und großzügige Wohnambiente wird Sie auf Anhieb begeistern!

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Randlage von Bruchköbel-Roßdorf und ist eingebettet von Einfamilienhäusern.
Insgesamt stehen Ihnen Wohnzimmer, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad auf ca. 95 qm Wohnfläche bzw. 110 qm Grundfläche zur Verfügung.
In fast allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Lediglich in der Küche und dem Badezimmer ist ein Fliesenboden vorhanden.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und von der großen Diele aus, die perfekt als Esszimmer nutzbar ist, begehbar. Aufgrund der Größe des Wohnzimmers kann auch dort eine Essecke ihren Platz finden. Neben einem großen Platzangebot in der Diele befindet sich auch dort der Zugang zur Küche, den Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Die Küche ist modern gefliest und beinhaltet zur Zeit eine moderne Einbauküche. Diese wurde vom jetzigen Mieter eingebracht und kann gegen einen Abstand übernommen werden. Aufgrund des guten Grundrisses der Küche, können Sie noch einen Frühstückstisch unterbringen.

Die zwei Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten, sodass jedes Zimmer als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Büro genutzt werden kann.

Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung. Die modernen Fliesen spiegeln das Ambiente dieser Wohnung wieder.

An schönen Sommertagen können Sie es sich auf der ca. 40 qm großen Terrasse, die über das Treppenhaus begehbar ist, gemütlich machen und entspannen.

Ein kleiner Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Bruchköbel-Rossdorf.
Rossdorf ist ein kleiner Ortsteil von Bruchköbel und beherbergt einige kleine Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf erhalten.
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie in der Stadtmitte von Bruchköbel. Bruchköbel ist mit der Anschlussstelle Hanau-Nord an die A66 angebunden, weiterhin führt die B45 westlich am Stadtgebiet vorbei.
Durch den Bahnhof sind Sie auch gut mit dem Rhein-Main-Gebiet verbunden und können so bequem Ihren Arbeitsplatz erreichen.
Natürlich sind auch verschiedene Busverbindungen nach Hanau und den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Bruchköbel bietet Ihnen neben der hervorragenden Anbindung auch eine sehr gute ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasium, vielfältige Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad und eine Vielzahl von Freizeit- und Spielplätzen.

Ausstattung

– Laminatboden
– Badezimmer mit Wann & Dusche
– Dusche mit Glasabtrennung
– Bad, Küche gefliest
– Einbauküche gegen Abstand
– Zentralheizung
– große Terrasse
– Stellplatz
– Kellerraum
– teilweise neue Dachfenster

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Gerne stehen wir für eine Besichtigung & Beratung zur Verfügung.

Sie können uns erreichen unter:
Florian Ruppert
Florian Ruppert Immobilien
Tel.: 0173-462 0 376
eMail: info@frimmobilien.de

Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.frimmobilien.de

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Zwischenvermietungen bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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